פרוייקט יצחק עופר במתחם האלף ראשל"צ
ברוכים הבאים לפרויקט של יצחק עופר מתחם האלף ראשון לציון במסגרת תוכנית "מחיר מטרה"
מספר הגרלה ____
יצחק עופר - חברת נדל"ן יזמית-קבלנית
החברה נוסדה בשנת 1955 כחברה מבצעת, על-ידי יצחק עופר. החל משנות ה-90 החברה מנוהלת על ידי אבי עופר – דור שלישי במשפחה.



אודות הפרויקט
בפרויקט רחביה מתוכננים 5 בניינים בני 7-8 קומות. בסה"כ 162 יחידות דיור, 130 יחידות דיור בתוכנית "מחיר מטרה" ו- 32 יח' דיור בשוק החופשי. יחידות הדיור במסגרת התוכנית "מחיר מטרה" כוללות מגוון סוגי דירות 3-6 חדרים בעיצוב ייחודי, תכנון פרקטי, מרפסת ענקית ומפרט טכני עשיר.
כחלק מהפרויקט תוקם גם שדרת קניות וחנויות בוטיק שתהווה הלב הפועם של השכונה החדשה, ויאפשר לכם ליהנות ממגוון רחב של בתי עסק וחנויות ביציאה מהבניין.



תקציר של אודות הפרויקט מתחם האלף - מחיר מטרה
שלב 1
הנפקת "אישור זכאות"
יש להנפיק "אישור זכאות" (עפ”י הקריטריונים המופיעים באתר משרד הבינוי והשיכון) באחת מהחברות למתן שירותי טיפול בבקשות לסיוע בדיור, ניתן לתאם פגישה או להגיש בקשה מקוונת לאישור זכאות דרך האתר – להגשת בקשה מקוונת באתר לחצו>
למען הסר ספק, ניתן גם להשתמש ב"אישור זכאות" של מחיר למשתכן במתכונת הישנה שהינה בתוקף ביום ההרשמה להגרלה. מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה כגון: משכנתא וכדומה, אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישת הדירה.
שלב 2
תקופת ההרשמה
משרד הבינוי והשיכון יפרסם מידע על פתיחת ההרשמה דרך אתר האינטרנט בקטגוריה אתר ההרשמה להגרלות "דירה בהנחה" למחזיקי “אישור זכאות” בלבד. למתן שירותי טיפול בבקשות לסיוע בדיור במידה ויש ברשותכם "אישור זכאות" מתאים ובתוקף תוכלו לבצע רישום דרך אתר משרד הבינוי והשיכון – לאתר לחצו>
מומלץ לבחון יכולות כלכליות למימון לרכישה הדירה כגון: משכנתא וכדומה, טרם הגשת מועמדות להרשמה להגרלה, אין טעם להגיש בקשה להרשמה אם אין יכולת כלכלית לרכישה.
שלב 3
ההגרלה ורשימת הזוכים
בתום "תקופת ההרשמה" תתבצע לאחר מס' ימים הגרלה בין כל הנרשמים לפרויקט ע"י משרד הבינוי והשיכון. ההגרלה הינה על מיקומם של הזוכים בסדר בחירת הדירות בפרויקט, הזוכה בעל מס' הסידורי הנמוך ביותר יבחר ראשון את הדירה בה הוא מעוניין וכך הלאה על פי הסדר. הודעה על שמות הזוכים ועל המיקום הסידורי בהגרלה לבחירת הדירה תשלח בדוא”ל ע”י משרד הבינוי והשיכון. בנוסף, הודעה תישלח גם לנרשמים אשר לא עלו בהגרלה. אין צורך בשלב זה לפנות לחברה, החברה תיצור עמכם קשר ותזמן אתכם באופן יזום עפ"י סדר ההגרלה לכנס הסברה, להדרכות ובחירת הדירה בפרויקט.
שלב 4
הצגת הפרויקט
חברתנו לאחר ההגרלה ופרסום רשימת הזוכים, תזמן את כל הזוכים להדרכות אישיות/קבוצתיות עם נציגי החברה בהן יינתן מתן הסברה וכל המידע הנחוץ לצורך המשך התהליך ובחירת הדירה עם מענה על שאלות בנושאים שונים. בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מס' מגרש, בניין, דירה). מומלץ להכין רשימת עדיפויות על פי מיקומכם בהגרלה, לדוגמא: מקום 10 יכין 11 אפשרויות, מקום 20 יכין 21 אפשרויות וכך הלאה. מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.
שלב 5
בחירת הדירה
החברה תפנה לכל זוכה טלפונית ובאמצעות דוא"ל על מנת לזמנו לפגישה אישית לצורך בחירת הדירה המיועדת ובהתאם למיקומו בסדר ההגרלה.
הזוכים יפגשו עם נציגי החברה ועליהם להגיע עם תעודות זהות מקוריות בלבד (לא יתקבל מסמך מזהה אחר), אישור זכאות בתוקף, אישור הודעה על זכייה, צ'ק על סך 2,000 שקלים.
במידה והזכייה הינה זוגית, על שני בני הזוג להגיע לבחירת הדירה. במקרה שאחד מבני הזוג הזוכים, אינו יכול להגיע במועד בחירת הדירה על בת או בן הזוג השני להגיע עם ייפוי כוח חתום ומאומת ע"י עורך דין וצילום תעודת זהות של בן או בת הזוג שאינם. במקרה שהזוכה או שני בני הזוג אינם יכולים להגיע, ניתן לייפות באמצעות ייפוי כוח נוטריוני חתום בידי עורך דין.
סדר בחירת הדירות ייעשה בהתאם למספר הסידורי שעלה בהגרלה, על פי סדר עולה (הזוכה בעל המספר הסידורי הנמוך ביותר בוחר ראשון, וכן הלאה). על הזוכה לבחור את הדירה במועד בחירת הדירות. לכל זוכה יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם נציג נדל"ן לצורך קבלת ההחלטה, בחירת הדירה וחתימה על הסכם רכישה, ואם לא עשה כן – איבד את זכותו לבחור דירה. במעמד בחירת הדירה יהיו נציגי חברת הבקרה של משרד השיכון.
לאחר בחירת הדירה, יופנה כל זוכה על ידי היזם לחתימה על הסכם המכר בתוך 30 ימים, והזוכה לא יהיה רשאי לשנות את בחירתו.
שלב 6
חתימת חוזה
בטווח 30 ימים מבחירת הדירה, יזומן כל זוכה על ידי היזם לחתימה על הסכם המכר מול משרד העו"ד המייצג את היזם. על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון.
לא ייחתמו חוזים ללא הצגת תעודות זהות מקוריות ותשלום שכר טרחת עו"ד.
מעמד החתימה האמור בסעיף זה הנו לחתימה על החוזה בלבד. מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון. לנוחיותכם באתר זה ריכזנו את המסמכים הנדרשים.
מסמכים לעיון והורדה
הסכם המכר חתום
22.01.2024
מפרט מאושר וחתום
17.12.2023
מאושר וחתום
12.12.2023